Der Handwerkerhof BRICK.SPACE in Hamburg-Rahlstedt verfügt über eine direkte Anbindung an die Autobahnen A1 und A24. Die Abfahrt Stapelfeld der A1 ist nur 4 Fahrminuten entfernt. Die A7 und A23 sind ebenfalls schnell erreichbar und verbinden den Standort optimal mit dem gesamten Hamburger Stadtgebiet sowie der Metropolregion Norddeutschland.

Die Hamburger Innenstadt sowie der Hauptbahnhof sind je nach Verkehrslage in ca. 20–30 Minuten erreichbar. Damit bietet der Standort eine ideale Kombination aus guter Erreichbarkeit und attraktiven Gewerbemieten außerhalb der City.

Der Standort ist gut an den öffentlichen Nahverkehr angebunden. Die Buslinien 26 und 364 binden den nahegelegenen Bahnhof Rahlstedt (Regionalbahn und zukünftig S-Bahnlinie 4) in nur 10 Fahrminuten an und ermöglichen eine zuverlässige Erreichbarkeit für Mitarbeitende und Kunden – auch ohne Auto.

Der Flughafen Hamburg ist in etwa 30–35 Minuten mit dem Auto erreichbar. Damit ist der Standort auch für überregionale Geschäftskontakte und Dienstreisen gut geeignet.

Dank der Nähe zu den Autobahnen und Bundesstraßen ist das Objekt optimal für Mitarbeitende aus Schleswig-Holstein und der gesamten Metropolregion Hamburg erreichbar. Kurze Pendelzeiten machen den Standort besonders attraktiv für Fachkräfte.

Ja, das Gewerbegebiet bietet ausreichend öffentliche Parkmöglichkeiten für Mitarbeitende, Kunden und Besucher in unmittelbarer Nähe des Objekts. Zudem sind ausreichend Stellplätze direkt an den Einheiten gelegen und ermöglichen kurze Wege im Arbeitsalltag.

Die Anlieferung erfolgt komfortabel über großzügige Zufahrten und Rangierflächen. Größere LKWs oder Sattelzüge können rückwärts auf die Hoffläche fahren, um dort direkt vor den Gewerbeeinheiten entladen zu werden.

In der Regel bestehen keine wesentlichen Einschränkungen für den Lieferverkehr. Die gewerbliche Nutzung ist auf flexible Betriebszeiten ausgelegt, sodass ein reibungsloser Ablauf gewährleistet ist. Nachts (22 – 6 Uhr) ist eine maximale Lärmemission von 45 dB einzuhalten.

Im Umfeld befinden sich zahlreiche mittelständische Unternehmen aus verschiedenen Branchen. Mehr zu den bereits angesiedelten Unternehmen im Gebiet erfahren Sie unter www.victoria-park.de.

Ja, der Standort profitiert von bestehenden Gewerbe- und Industrieflächen in der Umgebung. Dies ermöglicht Flächenwachstum innerhalb der umliegenden Gewerbegebiete sowie Synergien und Partnerschaften mit benachbarten Betrieben.

In unmittelbarer Umgebung finden sich diverse Nahversorgungsangebote. Neben einem Rewe, Lidl, Edeka und Aldi in unmittelbarer Nähe, gibt es fußläufig drei Kantinen, ein McDonalds, eine Aral Tankstelle mit Rewe To-Go. Zudem sind im Victoria Park noch weitere Gastronomie- und Hotelkonzepte in Planung.

Der Standort wurde von Wilhelm.Tel mit einer hochmodernen, redundanten Glasfaserinfrastruktur erschlossen. Dies ermöglicht Kunden vor Ort einen gesicherte Bandbreite von bis zu 100 Gigabit/s. Zudem verfügt der Park über ein flächendeckendes W-LAN Netzwerk von Wilhelm.Tel.

Hamburg-Rahlstedt gehört zu den wachstumsstarken Lagen im Nordosten der Stadt. Die kontinuierliche Entwicklung von Wohn- und Gewerbeflächen steigert die Attraktivität des Standorts nachhaltig.

Ja, direkt neben dem Victoria Park findet eine neue Entwicklung des Zentrums von Großlohe statt. Hier ist ein großes Wohnungsbauprojekt mit einem umfassenden Angebot an Nahversorgung geplant.

Der Standort profitiert von einem großen Einzugsgebiet mit guter Verfügbarkeit an Fachkräften. Die Kombination aus Stadt- und Umlandnähe macht ihn besonders attraktiv für Arbeitgeber.

Die gute Erreichbarkeit, das attraktive Arbeitsumfeld und die Nähe zu Wohngebieten machen den Standort sehr attraktiv für Fachkräfte – ein klarer Vorteil im Wettbewerb um qualifizierte Mitarbeitende.

Hamburg-Rahlstedt wird zunehmend als attraktiver Gewerbestandort wahrgenommen. Besonders für Handwerksbetriebe bietet die Lage eine ideale Mischung aus Erreichbarkeit, Kostenstruktur und Entwicklungspotenzial.

Der Standort befindet sich in einem ausgewiesenen Gewerbegebiet mit entsprechenden Rahmenbedingungen. Übliche Auflagen sind vorhanden, ermöglichen jedoch eine uneingeschränkte gewerbliche Nutzung.

Das Gewerbegebiet bietet eine gute Infrastruktur mit entsprechender Beleuchtung und gepflegtem Umfeld. Dies sorgt für ein sicheres Arbeitsumfeld für Unternehmen und Mitarbeitende.

Der Gewerbehof BRICK.SPACE bietet im Vergleich zur Innenstadt:

• Deutlich bessere Erreichbarkeit für Fahrzeuge und Lieferverkehr
• Mehr Fläche zu attraktiveren Konditionen
• Optimale Bedingungen für Handwerk und Produktion
• Weniger Einschränkungen im Betriebsablauf

Die Mietpreise im Gewerbehof BRICK.SPACE orientieren sich an der Größe der jeweiligen Einheit. Sie erhalten von uns ein individuelles Mietpreisangebot mit einem Pauschalpreis für die von Ihnen angefragte Einheit. Kosten für Mieterausbauten können entsprechend in der Miete berücksichtigt werden.

Neben der Grundmiete fallen die üblichen Nebenkosten wie Betriebskosten, Energiekosten, Verwaltungskosten und ein Kostenbeitrag zur Instandhaltung und Pflege des Gewerbegebietes an. Eine transparente Aufstellung erhalten Sie im individuellen Angebot.

Die Mindestmietdauer ist abhängig vom Nutzungskonzept und wird individuell vereinbart. Ziel ist es, sowohl Planungssicherheit als auch Flexibilität zu ermöglichen. Dabei wird eine Mindestmietdauer von 2 Jahren angestrebt.

Ja, je nach Verfügbarkeit können Flächen im Handwerkerhof flexibel erweitert oder angepasst werden. Die Trennwände zwischen den Lager- und Büroflächen können entfernt werden, um mehrere Einheiten zusammenzuführen. Das ist besonders vorteilhaft für wachsende Unternehmen.

Üblicherweise wird eine marktübliche Mietkaution in Form einer Bankbürgschaft oder Barkaution vereinbart. Die genauen Konditionen erhalten Sie im Rahmen der Vertragsverhandlungen.

Die Flächen werden voraussichtlich zu Q1/Q2 2027 fertiggestellt und werden im Zuge des Neubaus bezugsfertig übergeben. Individuelle Anpassungen können je nach Baufortschritt berücksichtigt werden. Über den aktuellen Entwicklungsstand und voraussichtlichen Fertigstellungstermin werden Sie auf unserer Seite informiert.

Je nach Projektphase können attraktive Konditionen, wie z. B. mietfreie Zeiten oder Ausbauzuschüsse, angeboten werden. Eine frühzeitige Anfrage lohnt sich.

Eine Untervermietung kann nach Absprache und Zustimmung des Vermieters möglich sein. Dies bietet zusätzliche Flexibilität für Ihr Geschäftsmodell.

Der Prozess ist einfach und effizient:

1. Anfrage stellen
2. Beratung und Flächenauswahl
3. Angebot erhalten
4. Vertragsabschluss
5. Einzug und Start

Die Gewerbeeinheiten werden in einem modernen, funktionalen Neubauzustand übergeben – ideal für Handwerk, Produktion und Lager. Die Basis umfasst eine hochwertige Bau- und Ausstattungsqualität und sofort nutzbare Flächen.

Ja, die Flächen sind flexibel gestaltbar. Grundrisse, Büroanteile oder spezielle Anforderungen können – je nach Baufortschritt – individuell umgesetzt werden und auch nachträglich vom Nutzer in Abstimmung mit dem Eigentümer angepasst werden.

Ja, Büro- und Sozialflächen können innerhalb der Gewerbeeinheiten integriert werden. So lassen sich auch im Erdgeschoss Werkstatt, Lager und Verwaltung effizient kombinieren.

Die Einheiten verfügen über eine moderne Grundausstattung, u. a.:

• Ausreichende Stromanschlüsse
• LED-Beleuchtungssysteme
• Vorbereitung für Internet/Glasfaser
• Eigener Hausanschlussraum pro Einheit
• Elektrisches Sektionaltor
• Küchengeräte

Ja, individuelle Anforderungen wie zusätzliche Anschlüsse, spezielle Bodenbeläge oder technische Anpassungen können berücksichtigt werden.

Die Hallenhöhen beträgt 7,65 m (lichte Höhe bzw. maximale Lagerhöhe). Die Bodentraglast beträgt der Hallenfläche 5 t/m^2.

Ja, die Flächen sind speziell für gewerbliche Nutzung konzipiert und bieten ideale Voraussetzungen für Maschinenbetrieb und Produktion.

Ja, die Einheiten verfügen über ein großzügiges Sektionaltor (3 x 3 m) und eine Eingangstür, die eine einfache Anlieferung und Logistik ermöglichen

In Abstimmung mit dem Vermieter ist ein Mieterausbau möglich. Alternativ können Ausbauleistungen abgestimmt und umgesetzt werden – je nach Bedarf und Vereinbarung

Ja, der Gewerbehof BRICK.SPACE wird nach modernen, energieeffizienten Standards gemäß EG 40 realisiert. Das sorgt für langfristig reduzierte Betriebskosten und nachhaltige Nutzung.